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**夢のマイホーム計画!手に入るまでのフローチャートとは?**

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**夢のマイホーム計画!手に入るまでのフローチャートとは?**

カテゴリ:不動産購入
堺市で不動産購入を検討なら さかいシティネット で!

さかいシティネットでは会員限定で堺市の不動産情報を皆さんにご提供♪

今回は〖マイホームが手に入るまでのフローチャート〗

皆さんはお家を探されて実際お家に住み替えれるまでの流れをご存じでしょうか?
「購入してからすぐに住みだせる!」とお考えの方は案外少なくありません。

マイホームを購入して住みだせるまでのフローチャートをご紹介!

①物件探し
自分たちの住みたいエリア・条件を考えたうえで物件を探します!
堺市での不動産購入なら さかいシティネット でお探しされることをおすすめいたします。堺市で販売中の新築戸建て~収益物件まで幅ひろくご紹介できます!

ですが、自分たちが住みたいエリアや条件を見つけるのは結構大変…。
ご来店されるマイホームをご検討の方の半数は、自分たちではどれがいいかわからないとおっしゃる方がいらっしゃいます。
堺市の不動産を熟知しているさかいシティネットのスタッフならしっかりサポートさせていただきますのでなんなりとご不安な点をお伝えください♪
②住宅ローン事前審査
ほしいお家が見つかっても住宅ローンが借りれなければ意味がありません。
借りれない分を自己資金で賄えるのであれば問題ありませんが、それができないのであれば住宅ローンの事前審査はしていた方がいいでしょう。
さかいシティネットでは、仮に「他店で数年前に住宅ローンここまで通りました!」と言われても、念のため事前審査させていただきます。
なぜなら、その数年にお客様の身にどのようなことが起こっているかわからないからです。
そして一番大事な理由は、住宅ローン事前審査をせずに契約まで進んでしまって、いざとなったら審査に落ちた!となってしまうと、お客様の心の負担となり、大切な夢のマイホームに嫌な記憶が残ってしまうからです。
③買付証明書を提出
ここに住みたい!買える!となり気持ちが決まったら、買付証明書を提出します。
基本的に先着順です。
※②と③を並行して行う不動産会社はいいのですが、買付証明書のみを書かせて契約自体を急かしてくる不動産会社には気を付けましょう。
④住宅ローンの本審査を受ける
住宅ローン事前審査に通ったらとうとう本審査!
契約まではもう少し♪
本審査で必要な持参物はこちら
【源泉徴収票・市民税決定通知書(2年分)・住民票・印鑑証明書・実印】
⑤不動産売買契約を締結
重要事項説明を受けて売買契約を行います。
所要時間は2時間弱。結構長いです。
例えば13時からの契約であれば、2時間後の15時の後、1時間後の16時までは予定を入れない方いいと思います。
契約の際に手付金を仲介会社に渡し、仲介会社が売主にお渡しする運びとなります。
【実印・認印・収入印紙代・本人確認書類】
⑥決済→引き渡し
決済を行うのは購入者様が住宅ローンを借り入れる金融機関の応接室が主流。
売主・買主・双方の仲介不動産会社・司法書士・銀行の担当者が立ち合いのもと、住宅ローンの融資実行・売買代金の支払いを行います。
所要時間1時間程度
銀行によっては前後しますので、これも2時間頃を見ていただいていた方がいいです!
【実印・銀行印・認印・本人確認書類・通帳もしくはキャッシュカード(どちらも持ってくる方がなお良し)】

融資が実行され、売買代金の残金を支払い・鍵の引き渡しが終われば、ついに夢のマイホームは購入者様のものに!☆☆☆



こういった案外長い道のりが踏まれます。
現在では、購入物件が決まる前に住宅ローンの事前審査をしてしまって、どのくらいの家を購入できるのか確認する方がほとんどです。

不動産購入にご不安のあるお客様の対応もしておりますので、堺市で不動産のご購入をお考えならぜひ さかいシティネット までお問い合わせください。



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